桃園市龜山區中興路408號2F/5F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 36.4 萬/坪 × 154.01 坪
權狀坪數154.01 坪
主建物90.22 坪
公設比31.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 154.01 坪
└ 主建物 90.22 坪
└ 公設等 63.79 坪
土地持分 34.24 坪
0 坪154.01 坪
土地坐落 自強段 304 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 16.4
中興路中位 19.7
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 122%比中興路中位 高 85%比龜山區 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,600 萬
+45%
2026 年推估8,117 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,517 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。