桃園市龜山區中興路408號3F/5F
2020-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 13.1 萬/坪 × 83.87 坪
權狀坪數83.87 坪
主建物47.37 坪
公設比31.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 83.87 坪
└ 主建物 47.37 坪
└ 公設等 36.5 坪
土地持分 17.12 坪
0 坪83.87 坪
土地坐落 自強段 304 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 16.4
中興路中位 19.7
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 低 20%比中興路中位 低 34%比龜山區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+45%
2026 年推估1,594 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。