桃園市桃園區永安路648巷33弄2號2F/6F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 19.7 萬/坪 × 42.58 坪
權狀坪數42.58 坪
主建物29.87 坪
公設比20.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.58 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪42.58 坪
土地坐落 慈文段 1507 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 14.5
永安路中位 29.8
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 36%比永安路中位 低 34%比桃園區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+7%
2026 年推估897 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-04-14 2F/6F 4房2廳2衛 · 42.58 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-02-04 5房2廳2衛 · 86.44 坪 14.3 萬/坪總 1,235 萬 2022-03-06 0房0廳0衛 · 86.44 坪 13.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-02-05 5F/6F 4房2廳1衛 · 42.58 坪 16 萬/坪總 680 萬 2020-01-11 2F/6F 4房2廳2衛 · 42.58 坪 14.5 萬/坪總 617 萬 2012-11-05 5F/6F 3房2廳1衛 · 42.58 坪 12 萬/坪總 510 萬 2012-08-16 5F/6F 4房2廳2衛 · 42.58 坪 10.6 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。