桃園市蘆竹區大興路361號3F/12F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.9 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物16.44 坪
公設比51.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 16.44 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 5 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 大興段 94 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 16.9
大興路中位 20.7
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 24%比大興路中位 高 1%比蘆竹區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+24%
2026 年推估990 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-11-11 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 17.3 萬/坪總 660 萬 2016-04-15 6F/12F 2房1廳1衛 · 37.61 坪 15 萬/坪總 565 萬 2015-12-12 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 15.1 萬/坪總 568 萬 2013-11-18 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 17.4 萬/坪總 604 萬 2013-11-18 4F/12F 2房2廳1衛 · 37.61 坪 14.7 萬/坪總 509 萬 2013-11-18 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 21.4 萬/坪總 700 萬 2013-11-18 3F/12F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 16 萬/坪總 550 萬 2013-11-18 5F/12F 2房2廳1衛 · 38.23 坪 16.2 萬/坪總 556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。