桃園市八德區建德路60號7F/13F
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 19.6 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物19.57 坪
公設比32.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 興仁段 628 地號
價格拆解
成交總價777 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價612 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.3
建德路中位 21.6
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 2%比建德路中位 低 9%比八德區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交777 萬
+53%
2026 年推估1,190 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-15 5F/13F 3房2廳1衛 · 43.22 坪 22.9 萬/坪總 990 萬 2020-10-23 13F/13F 3房2廳1衛 · 43.22 坪 18.9 萬/坪總 744 萬 2020-10-22 2F/13F 3房2廳1衛 · 43.22 坪 19.3 萬/坪總 767 萬 2020-10-20 3F/13F 3房2廳1衛 · 43.22 坪 18.8 萬/坪總 740 萬 2020-10-19 11F/13F 3房2廳1衛 · 43.22 坪 18.8 萬/坪總 742 萬 2020-10-18 12F/13F 3房2廳1衛 · 43.22 坪 19.6 萬/坪總 766 萬 2020-10-10 10F/13F 3房2廳1衛 · 43.22 坪 18.7 萬/坪總 738 萬 2020-10-07 5F/13F 3房2廳1衛 · 43.22 坪 19.3 萬/坪總 771 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。