桃園市八德區興豐路376號11F/12F
2014-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 15.8 萬/坪 × 98.35 坪
權狀坪數98.35 坪
主建物46.73 坪
公設比42.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 98.35 坪
└ 主建物 46.73 坪
└ 公設等 51.62 坪
土地持分 14.35 坪
0 坪98.35 坪
土地坐落 豐田段 284 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.9
興豐路中位 16.1
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 低 16%比興豐路中位 低 2%比八德區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。