桃園市桃園區復明一街9號12F/12F
2018-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 15.9 萬/坪 × 21.73 坪
權狀坪數21.73 坪
主建物10.09 坪
公設比40.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.73 坪
└ 主建物 10.09 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪21.73 坪
土地坐落 雲林段 232 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.6
復明一街中位 17.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 15%比復明一街中位 低 8%比桃園區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交345 萬
+56%
2026 年推估538 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-06-02 5F/12F 1房1廳1衛 · 14.73 坪 23.8 萬/坪總 350 萬 2024-08-05 5F/12F 0房0廳0衛 · 13.31 坪 15 萬/坪總 200 萬 2023-07-26 9F/12F 1房0廳1衛 · 13.31 坪 22.5 萬/坪總 300 萬 2014-05-11 12F/12F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 18.6 萬/坪總 212 萬 2013-09-17 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.31 坪 18.8 萬/坪總 250 萬 2013-04-26 3F/12F 1房1廳1衛 · 20.3 坪 12.3 萬/坪總 250 萬 2012-10-29 5F/12F 1房1廳1衛 · 14.73 坪 13.6 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。