桃園市蘆竹區南竹路二段41號

2018-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,900 萬 32.3 萬/坪 × 89.82 坪

權狀坪數89.82 坪

主建物76.88 坪

公設比0%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 89.82 坪

└ 主建物 76.88 坪

└ 公設等 12.94 坪

土地持分 32.3 坪

0 坪89.82 坪

土地坐落 河底段 132 地號

成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪

本筆成交 32.3

本棟中位 33

南竹路二段中位 24.1

蘆竹區 2018 年中位 19.9

比本棟中位低 2%比南竹路二段中位高 34%比蘆竹區 2018 年中位高 62%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交2,900 萬

+44%

2026 年推估4,184 萬

以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）580 萬

貸款（8 成）2,320 萬

每月月付86,917 元

30 年總利息809 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局10房6廳10衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：一樓部分做為店面使用，無隔間。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。