桃園市龜山區興華三街23之2號2F/5F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 38.4 萬/坪 × 8.6 坪
權狀坪數8.6 坪
主建物3.44 坪
公設比22.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 8.6 坪
└ 主建物 3.44 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪8.6 坪
土地坐落 興華段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 35.1
興華三街中位 28
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 9%比興華三街中位 高 37%比龜山區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+47%
2026 年推估484 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 4F/5F 1房1廳1衛 · 9.87 坪 55.7 萬/坪總 550 萬 2024-10-25 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 49.5 萬/坪總 500 萬 2024-08-05 3F/5F 0房0廳0衛 · 10.68 坪 52.9 萬/坪總 565 萬 2023-08-07 5F/5F 0房0廳0衛 · 10.09 坪 49.5 萬/坪總 500 萬 2022-12-22 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.09 坪 42.9 萬/坪總 433 萬 2019-12-11 5F/5F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 32.8 萬/坪總 350 萬 2019-05-29 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.27 坪 36.1 萬/坪總 335 萬 2018-10-21 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.6 坪 40.1 萬/坪總 345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。