桃園市龜山區興華三街23之2號4F/5F
2025-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 55.7 萬/坪 × 9.87 坪
權狀坪數9.87 坪
主建物6.99 坪
公設比22.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 9.87 坪
└ 主建物 6.99 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪9.87 坪
土地坐落 興華段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 35.1
興華三街中位 28
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 59%比興華三街中位 高 99%比龜山區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+0%
2026 年推估552 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。