桃園市蘆竹區南竹路五段210巷59號10F/10F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 18.9 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物17.88 坪
公設比45.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 17.88 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 竹中段 640 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15
南竹路五段中位 15.7
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 26%比南竹路五段中位 高 20%比蘆竹區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交705 萬
+24%
2026 年推估873 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-27 10F/10F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 30.8 萬/坪總 1,150 萬 2016-07-03 7F/10F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 16.2 萬/坪總 606 萬 2014-03-03 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 21.6 萬/坪總 686 萬 2014-01-06 9F/10F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 15.3 萬/坪總 553 萬 2013-12-03 2F/10F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 14.3 萬/坪總 513 萬 2013-12-03 3F/10F 2房2廳1衛 · 37.36 坪 14.3 萬/坪總 513 萬 2013-12-03 4F/10F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 14 萬/坪總 510 萬 2013-12-03 5F/10F 2房2廳1衛 · 37.98 坪 14.7 萬/坪總 531 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。