桃園市中壢區金鋒四街50巷12號17F/18F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 28.9 萬/坪 × 12.11 坪
權狀坪數12.11 坪
主建物7.52 坪
公設比29.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 12.11 坪
└ 主建物 7.52 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪12.11 坪
土地坐落 普仁段 1024 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 19.9
金鋒四街中位 17.4
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 45%比金鋒四街中位 高 66%比中壢區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+5%
2026 年推估367 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-06 11F/18F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 30.7 萬/坪總 370 萬 2023-05-15 8F/18F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 29.8 萬/坪總 360 萬 2020-12-20 5F/18F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 20.3 萬/坪總 245 萬 2020-05-06 12F/18F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 19.9 萬/坪總 240 萬 2019-04-07 18F/18F 1房1廳1衛 · 12.11 坪 20.9 萬/坪總 253 萬 2018-11-05 7F/18F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 17.4 萬/坪總 210 萬 2015-04-20 10F/18F 1房1廳1衛 · 24.41 坪 14.8 萬/坪總 360 萬 2014-12-07 5F/18F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 16.6 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。