桃園市大園區中正東路三段336巷83號6F/10F
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 15.5 萬/坪 × 39.32 坪
權狀坪數39.32 坪
主建物17.95 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.32 坪
└ 主建物 17.95 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪39.32 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1788 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16
中正東路三段中位 23.6
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 3%比中正東路三段中位 低 34%比大園區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交610 萬
+26%
2026 年推估769 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。