桃園市中壢區龍昌路149巷40號3F/8F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 804 萬 21.8 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物23.82 坪
公設比20.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 13.04 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 中寮段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
龍昌路中位 16.5
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 0%比龍昌路中位 高 32%比中壢區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交804 萬
+5%
2026 年推估844 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）643 萬
每月月付24,097 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：因人數不足尚未成立管理組織。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。