桃園市八德區國際路52號8F/15F
2012-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 568 萬 16.1 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物17.01 坪
公設比47.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 18.33 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 廣隆段 1278 地號
價格拆解
成交總價568 萬
扣車位後房價568 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 21.5
國際路中位 19.8
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 25%比國際路中位 低 19%比八德區 2012 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。