桃園市龜山區文化五路60號
2017-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,996 萬 53.2 萬/坪 × 57.37 坪
權狀坪數57.37 坪
主建物21.4 坪
公設比26.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.37 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 35.97 坪
土地持分 12.03 坪
0 坪57.37 坪
土地坐落 興華段 471 地號
價格拆解
成交總價1,996 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,756 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 29.1
文化五路中位 28.8
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 83%比文化五路中位 高 85%比龜山區 2017 年中位 高 135%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,405 萬
每月月付52,629 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-14 4F/10F 2房1廳1衛 · 40.42 坪 34.6 萬/坪總 1,150 萬 2019-02-26 5F/10F 2房2廳1衛 · 41.04 坪 30.3 萬/坪總 1,040 萬 2019-01-26 3F/10F 2房2廳1衛 · 41.04 坪 24.9 萬/坪總 1,020 萬 2018-06-21 2F/10F 2房2廳1衛 · 40.68 坪 25.8 萬/坪總 915 萬 2018-05-14 3F/10F 2房2廳1衛 · 41.04 坪 27.9 萬/坪總 980 萬 2018-03-14 7F/10F 2房2廳1衛 · 41.04 坪 29.3 萬/坪總 1,020 萬 2018-01-08 8F/10F 2房2廳1衛 · 41.04 坪 27.9 萬/坪總 970 萬 2017-11-07 4F/10F 2房2廳1衛 · 40.42 坪 29.4 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。