桃園市桃園區大興西路二段139巷99號2F/12F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 26.2 萬/坪 × 95.37 坪
權狀坪數95.37 坪
主建物52.52 坪
公設比29.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 95.37 坪
└ 主建物 52.52 坪
└ 公設等 42.85 坪
土地持分 13.85 坪
0 坪95.37 坪
土地坐落 慈文段 123 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 25.9
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 1%比大興西路二段中位 高 13%比桃園區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+24%
2026 年推估3,094 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-02 5F/12F 4房2廳3衛 · 95.37 坪 33.1 萬/坪總 3,158 萬 2021-04-05 9F/12F 4房2廳2衛 · 73.93 坪 26.8 萬/坪總 1,980 萬 2017-10-04 10F/12F 4房2廳3衛 · 92.76 坪 21.6 萬/坪總 2,000 萬 2016-08-26 4房2廳3衛 · 92.76 坪 23.2 萬/坪總 2,150 萬 2015-11-25 2F/12F 4房2廳3衛 · 95.37 坪 29.4 萬/坪總 2,800 萬 2015-07-13 8F/12F 4房2廳3衛 · 92.76 坪 25.9 萬/坪總 2,400 萬 2015-05-19 11F/12F 4房2廳2衛 · 77.8 坪 24 萬/坪總 1,868 萬 2015-03-17 10F/12F 4房2廳2衛 · 67.45 坪 25.7 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。