桃園市八德區中山路111巷7弄6號
2018-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14.5 萬/坪 × 62.2 坪
權狀坪數62.2 坪
主建物45.25 坪
公設比19.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 62.2 坪
└ 主建物 45.25 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪62.2 坪
土地坐落 豐田段 67 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 18.5
中山路中位 16
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 22%比中山路中位 低 9%比八德區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+55%
2026 年推估1,397 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 497 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。