桃園市龜山區文二三街20號4F/8F
2019-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 30.3 萬/坪 × 11.22 坪
權狀坪數11.22 坪
主建物7.64 坪
公設比18.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.22 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪11.22 坪
土地坐落 興華段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 32.1
文二三街中位 33
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 6%比文二三街中位 低 8%比龜山區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+55%
2026 年推估526 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-02 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.52 坪 44.7 萬/坪總 560 萬 2024-05-26 8F/8F 2房0廳2衛 · 12.58 坪 51.7 萬/坪總 650 萬 2024-05-21 2F/8F 1房0廳1衛 · 6.94 坪 54.7 萬/坪總 380 萬 2024-02-18 3F/8F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 43.4 萬/坪總 720 萬 2023-07-25 3F/8F 1房1廳1衛 · 16.6 坪 36.8 萬/坪總 610 萬 2023-05-02 4F/8F 1房1廳1衛 · 9.66 坪 40.4 萬/坪總 390 萬 2023-04-05 5F/8F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 36.9 萬/坪總 488 萬 2023-03-12 8F/8F 1房0廳1衛 · 13.84 坪 33.8 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。