桃園市桃園區龍安街65號7F/18F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 16.7 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物24.26 坪
公設比15.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 龍安段 269 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
龍安街中位 18.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比龍安街中位 低 8%比桃園區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交538 萬
+34%
2026 年推估723 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 14F/18F 2房2廳2衛 · 32.22 坪 27.6 萬/坪總 888 萬 2021-05-20 18F/18F 2房2廳1衛 · 31.22 坪 16.8 萬/坪總 525 萬 2017-11-30 8F/18F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 14.9 萬/坪總 480 萬 2016-07-19 12F/18F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 15.5 萬/坪總 500 萬 2015-08-09 18F/18F 2房2廳1衛 · 31.22 坪 16.3 萬/坪總 510 萬 2015-05-04 18F/18F 3房2廳1衛 · 31.22 坪 14 萬/坪總 438 萬 2014-12-23 6F/18F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 18.4 萬/坪總 592 萬 2014-03-04 14F/18F 3房2廳2衛 · 32.22 坪 18.9 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。