桃園市楊梅區梅獅路二段166巷17號2F/10F
2016-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 12.6 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物14.46 坪
公設比44%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 17.23 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 頭重溪段 166 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 13.4
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 6%比梅獅路二段中位 低 5%比楊梅區 2016 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 9F/10F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 21.5 萬/坪總 680 萬 2022-10-08 6F/10F 2房2廳1衛 · 24.1 坪 18.3 萬/坪總 442 萬 2021-01-03 8F/10F 2房1廳1衛 · 24.1 坪 14.5 萬/坪總 350 萬 2020-07-13 10F/10F 2房1廳1衛 · 32.15 坪 12.4 萬/坪總 400 萬 2019-08-03 8F/10F 2房2廳1衛 · 24.1 坪 14.9 萬/坪總 360 萬 2018-03-10 9F/10F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 13.4 萬/坪總 425 萬 2015-01-04 8F/10F 2房1廳1衛 · 24.1 坪 13.3 萬/坪總 320 萬 2014-03-05 7F/10F 1房1廳1衛 · 32.15 坪 13.2 萬/坪總 425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。