桃園市桃園區大有路152號9F/12F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 24.3 萬/坪 × 11.93 坪
權狀坪數11.93 坪
主建物6.92 坪
公設比29.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.93 坪
└ 主建物 6.92 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪11.93 坪
土地坐落 忠義段 514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 15.9
大有路中位 20.2
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 53%比大有路中位 高 20%比桃園區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交290 萬
+6%
2026 年推估309 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-04 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.75 坪 26.2 萬/坪總 570 萬 2025-07-02 8F/12F 1房0廳1衛 · 10.95 坪 31.5 萬/坪總 345 萬 2025-06-27 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.85 坪 27.2 萬/坪總 295 萬 2025-05-22 12F/12F 1房1廳1衛 · 13.18 坪 28.1 萬/坪總 370 萬 2025-03-24 6F/12F 1房1廳1衛 · 21.56 坪 26.2 萬/坪總 565 萬 2025-03-07 10F/12F 0房0廳0衛 · 10.81 坪 17.6 萬/坪總 190 萬 2025-01-07 9F/12F 2房1廳1衛 · 35.46 坪 22.1 萬/坪總 785 萬 2024-12-30 12F/12F 0房0廳0衛 · 10.79 坪 26.7 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。