桃園市觀音區福昌街80號2F/5F
2014-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 19.7 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物13.35 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 草富段 14 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 18.2
福昌街中位 18.8
觀音區 2014 年中位 10.8
比本棟中位 高 8%比福昌街中位 高 5%比觀音區 2014 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。