桃園市蘆竹區南崁路二段147之151號
2023-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,593 萬 18.2 萬/坪 × 87.48 坪
權狀坪數87.48 坪
主建物70.67 坪
公設比13.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 87.48 坪
└ 主建物 70.67 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 28.89 坪
0 坪87.48 坪
土地坐落 水尾段 1805 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,593 萬
扣車位後房價1,593 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 0%比南崁路二段中位 高 26%比蘆竹區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,593 萬
-1%
2026 年推估1,572 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,274 萬
每月月付47,744 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。