桃園市龜山區文康街109號3F/8F
2016-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 21.9 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物12.27 坪
公設比59.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 12.27 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 樂善段 179 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價445 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
文康街中位 23.1
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比文康街中位 低 5%比龜山區 2016 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-10-28 5F/8F 2房1廳1衛 · 34.86 坪 30.7 萬/坪總 840 萬 2019-12-02 2F/8F 2房2廳1衛 · 34.35 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2017-03-23 1F/8F 1房1廳1衛 · 36.87 坪 25 萬/坪總 715 萬 2017-01-04 7F/8F 2房1廳1衛 · 33.02 坪 21.9 萬/坪總 565 萬 2016-11-20 8F/8F 2房2廳2衛 · 45.56 坪 25.3 萬/坪總 895 萬 2016-08-31 5F/8F 2房1廳1衛 · 34.86 坪 20.9 萬/坪總 570 萬 2016-08-12 6F/8F 2房1廳1衛 · 33.02 坪 22.5 萬/坪總 554 萬 2016-07-27 4F/8F 2房1廳1衛 · 33.02 坪 21.8 萬/坪總 538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。