桃園市中壢區山錦路430巷80號
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 14 萬/坪 × 77.98 坪
權狀坪數77.98 坪
主建物76.15 坪
公設比0.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 77.98 坪
└ 主建物 76.15 坪
└ 公設等 1.83 坪
土地持分 35.21 坪
0 坪77.98 坪
土地坐落 山上段 468 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.3
山錦路中位 15
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 2%比山錦路中位 低 7%比中壢區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+18%
2026 年推估1,287 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。