桃園市桃園區大興西路三段222號6F/28F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,267 萬 49.4 萬/坪 × 95.63 坪
權狀坪數95.63 坪
主建物36.86 坪
公設比40%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 95.63 坪
└ 主建物 36.86 坪
└ 公設等 58.77 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪95.63 坪
價格拆解
成交總價4,267 萬
其中車位−785 萬
扣車位後房價3,482 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 50.4
大興西路三段中位 44.6
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 低 2%比大興西路三段中位 高 11%比桃園區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,267 萬
-3%
2026 年推估4,148 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,786 萬
每月月付104,360 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（785 萬）
備註：原價3992萬元，114.8.19加價車位，車價275萬元，總價4267萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。