桃園市觀音區福壽街182號
2023-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 10.7 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物30.15 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 12.55 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 工業區段二小段 423 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.4
福壽街中位 15.7
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 3%比福壽街中位 低 32%比觀音區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交350 萬
+8%
2026 年推估379 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局20房0廳20衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。