桃園市蘆竹區南山路一段349巷5號
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 15.6 萬/坪 × 578.19 坪
權狀坪數578.19 坪
主建物515.61 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 578.19 坪
└ 主建物 515.61 坪
└ 公設等 62.58 坪
土地持分 283.04 坪
0 坪578.19 坪
土地坐落 六福段 243 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比南山路一段中位 低 18%比蘆竹區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,000 萬
+24%
2026 年推估11,176 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.地號242，建號110，成交總價4472萬元。土地銷售價格為35934570元，房屋銷售價格8785430元。2.地號243，建號111，成交總價4528萬元。土地銷售價格為37010140元，房屋銷售價格8269860元。頂樓加蓋；夾層；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。