桃園市桃園區經國路593號17F/19F
2013-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 9.2 萬/坪 × 21.81 坪
權狀坪數21.81 坪
主建物6.13 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.81 坪
└ 主建物 6.13 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪21.81 坪
土地坐落 同安段 32 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 20.7
經國路中位 27.5
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 56%比經國路中位 低 67%比桃園區 2013 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/19F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買方為車位承租人
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。