桃園市蘆竹區機捷路二段655號2F/10F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,685 萬 32.4 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物29.65 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 29.65 坪
└ 公設等 24.74 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 新鼻段 147 地號
價格拆解
成交總價1,685 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.9
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 低 2%比機捷路二段中位 高 2%比蘆竹區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,685 萬
-5%
2026 年推估1,595 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-08 8F/10F 4房2廳3衛 · 55.88 坪 33.1 萬/坪總 1,728 萬 2023-11-20 10F/10F 4房2廳2衛 · 53.79 坪 33.3 萬/坪總 1,720 萬 2023-09-17 3F/10F 4房2廳2衛 · 54.39 坪 32.9 萬/坪總 1,709 萬 2023-09-17 5F/10F 4房2廳2衛 · 54.39 坪 32.7 萬/坪總 1,705 萬 2023-08-15 7F/10F 4房2廳2衛 · 61.87 坪 33.1 萬/坪總 1,888 萬 2023-04-05 6F/10F 4房2廳2衛 · 61.87 坪 32.6 萬/坪總 1,860 萬 2022-10-03 4F/10F 4房2廳2衛 · 54.39 坪 32.4 萬/坪總 1,663 萬 2022-06-17 9F/10F 4房2廳2衛 · 61.87 坪 33.3 萬/坪總 1,877 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。