桃園市蘆竹區長興路一段30號9F/13F
2025-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 29.8 萬/坪 × 52.08 坪
權狀坪數52.08 坪
主建物27.32 坪
公設比28.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 52.08 坪
└ 主建物 27.32 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪52.08 坪
土地坐落 公埔段 869 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 17.5
長興路一段中位 20
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 70%比長興路一段中位 高 49%比蘆竹區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,550 萬
+1%
2026 年推估1,560 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：後陽台加柵欄
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。