桃園市平鎮區環南路二段32號3F/14F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 13.5 萬/坪 × 44.87 坪
權狀坪數44.87 坪
主建物24.38 坪
公設比28.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.87 坪
└ 主建物 24.38 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪44.87 坪
土地坐落 廣仁段 3 地號
價格拆解
成交總價608 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價488 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 16
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 16%比環南路二段中位 低 7%比平鎮區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交608 萬
+50%
2026 年推估914 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。