桃園市龜山區建國東路31號5F/9F
2012-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 11.3 萬/坪 × 31.66 坪
權狀坪數31.66 坪
主建物13.27 坪
公設比53.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.66 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪31.66 坪
土地坐落 山頂段 405 地號
價格拆解
成交總價358 萬
扣車位後房價358 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.5
建國東路中位 15.2
龜山區 2012 年中位 16
比本棟中位 低 10%比建國東路中位 低 26%比龜山區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。