桃園市龜山區建國東路31號3F/9F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 18.3 萬/坪 × 20.77 坪
權狀坪數20.77 坪
主建物13.27 坪
公設比29.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20.77 坪
└ 主建物 13.27 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪20.77 坪
土地坐落 山頂段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 12.5
建國東路中位 15.2
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 46%比建國東路中位 高 20%比龜山區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+47%
2026 年推估557 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 9F/9F 1房1廳1衛 · 20.77 坪 29.1 萬/坪總 605 萬 2015-07-15 9F/9F 1房1廳1衛 · 20.77 坪 14.4 萬/坪總 300 萬 2013-05-30 2F/9F 3房2廳1衛 · 20.77 坪 12.5 萬/坪總 260 萬 2012-11-23 4F/9F 1房1廳1衛 · 20.77 坪 13.2 萬/坪總 275 萬 2012-10-26 5F/9F 1房1廳1衛 · 31.66 坪 11.3 萬/坪總 358 萬 2012-10-06 7F/9F 1房1廳1衛 · 31.66 坪 10.7 萬/坪總 338 萬 2012-09-21 1F/9F 0房0廳0衛 · 50.68 坪 9.5 萬/坪總 480 萬 2012-08-22 9F/9F 1房1廳1衛 · 20.77 坪 12.5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。