桃園市蘆竹區長興路一段42之1號5F/11F
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 32.7 萬/坪 × 39.81 坪
權狀坪數39.81 坪
主建物18.33 坪
公設比28.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.81 坪
└ 主建物 18.33 坪
└ 公設等 21.48 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪39.81 坪
土地坐落 公埔段 686 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 23.3
長興路一段中位 20
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 40%比長興路一段中位 高 64%比蘆竹區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-5%
2026 年推估1,231 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-06-17 1F/11F 1房2廳1衛 · 47.41 坪 33.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-06 11F/11F 3房1廳2衛 · 30.4 坪 24.6 萬/坪總 748 萬 2019-09-15 2F/11F 3房1廳2衛 · 39.81 坪 23 萬/坪總 915 萬 2019-04-01 7F/11F 3房1廳2衛 · 39.81 坪 23.1 萬/坪總 918 萬 2019-01-21 10F/11F 3房1廳2衛 · 39.81 坪 23.3 萬/坪總 926 萬 2018-12-06 9F/11F 3房1廳2衛 · 39.81 坪 23.3 萬/坪總 926 萬 2018-11-13 8F/11F 3房1廳2衛 · 39.81 坪 23.4 萬/坪總 930 萬 2018-06-17 4F/11F 3房1廳2衛 · 30.4 坪 22.4 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。