桃園市八德區大興路110號5F/22F
2017-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,670 萬 21.6 萬/坪 × 87.27 坪
權狀坪數87.27 坪
主建物42.19 坪
公設比27.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.27 坪
└ 主建物 42.19 坪
└ 公設等 45.08 坪
土地持分 12.41 坪
0 坪87.27 坪
土地坐落 大興段 755 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.2
大興路中位 21.4
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 2%比大興路中位 高 1%比八德區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。