桃園市中壢區環保路297號13F/15F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 15.1 萬/坪 × 55.49 坪
權狀坪數55.49 坪
主建物29.18 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 55.49 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 26.31 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪55.49 坪
土地坐落 內厝段 118 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.6
環保路中位 14.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 3%比環保路中位 高 1%比中壢區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交835 萬
+43%
2026 年推估1,191 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 25.9 萬/坪總 1,382 萬 2021-10-20 4F/15F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 17.1 萬/坪總 950 萬 2017-12-11 12F/15F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 13.6 萬/坪總 770 萬 2017-12-11 15F/15F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 13.9 萬/坪總 782 萬 2017-09-27 10F/15F 4房2廳2衛 · 63.31 坪 14 萬/坪總 905 萬 2017-08-24 9F/15F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 13.9 萬/坪總 790 萬 2017-08-03 14F/15F 4房2廳2衛 · 63.31 坪 14.9 萬/坪總 968 萬 2017-05-25 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 14 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。