桃園市龜山區文化三路317號4F/10F
2018-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29.9 萬/坪 × 36.8 坪
權狀坪數36.8 坪
主建物15.81 坪
公設比51.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.8 坪
└ 主建物 15.81 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪36.8 坪
土地坐落 文化段 324 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.3
文化三路中位 32.3
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 1%比文化三路中位 低 7%比龜山區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+52%
2026 年推估1,668 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 5F/10F 3房2廳2衛 · 31.7 坪 36.5 萬/坪總 1,158 萬 2024-10-13 9F/10F 4房2廳2衛 · 34.6 坪 40.1 萬/坪總 1,386 萬 2024-07-17 7F/10F 4房2廳2衛 · 35.79 坪 35.8 萬/坪總 1,280 萬 2023-11-13 9F/10F 2房2廳2衛 · 18.7 坪 45.5 萬/坪總 850 萬 2023-03-12 9F/10F 1房1廳1衛 · 31.54 坪 30.3 萬/坪總 955 萬 2021-08-29 7F/10F 2房2廳2衛 · 18.7 坪 34.7 萬/坪總 648 萬 2021-06-12 3F/10F 4房2廳2衛 · 44.01 坪 26.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-08 8F/10F 2房1廳1衛 · 31.7 坪 22.9 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。