桃園市桃園區中山路1000之7號2F/17F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物23.98 坪
公設比32.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 國聖段 350 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
中山路中位 18.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 14%比桃園區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+50%
2026 年推估975 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 14F/17F 4房2廳2衛 · 54.56 坪 19.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-11-08 1F/17F 2房2廳1衛 · 26.39 坪 29.2 萬/坪總 770 萬 2024-09-01 1F/17F 3房2廳2衛 · 26.25 坪 23.7 萬/坪總 623 萬 2023-09-29 6F/17F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 26.4 萬/坪總 920 萬 2023-09-24 8F/17F 3房2廳2衛 · 29.89 坪 24.4 萬/坪總 730 萬 2023-04-23 12F/17F 4房2廳2衛 · 54.56 坪 18.1 萬/坪總 989 萬 2023-04-01 2F/17F 3房2廳2衛 · 29.89 坪 20.1 萬/坪總 600 萬 2023-02-19 4F/17F 5房2廳2衛 · 54.56 坪 22.9 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。