桃園市蘆竹區南崁路二段279號2F/8F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 16.3 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物32.47 坪
公設比19.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 32.47 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪44 坪
土地坐落 水尾段 1501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 19.3
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比本棟中位 低 16%比南崁路二段中位 高 13%比蘆竹區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交715 萬
+0%
2026 年推估717 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。