桃園市龍潭區福龍路三段208號4F/13F
2017-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 15.2 萬/坪 × 47.77 坪
權狀坪數47.77 坪
主建物22 坪
公設比47.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.77 坪
└ 主建物 22 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪47.77 坪
土地坐落 燈潭段 708 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價610 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.4
福龍路三段中位 16.3
龍潭區 2017 年中位 13.8
比本棟中位 低 1%比福龍路三段中位 低 7%比龍潭區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 22.6 萬/坪總 1,080 萬 2022-04-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 17.2 萬/坪總 820 萬 2020-09-15 1房1廳2衛 · 89.71 坪 24.1 萬/坪總 2,000 萬 2019-01-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 15.6 萬/坪總 736 萬 2018-11-24 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 15.2 萬/坪總 721 萬 2018-10-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 14.8 萬/坪總 706 萬 2018-08-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 14.8 萬/坪總 696 萬 2018-05-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.77 坪 15.2 萬/坪總 720 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。