桃園市蘆竹區南崁路一段140號5F/14F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,630 萬 26.9 萬/坪 × 97.86 坪
權狀坪數97.86 坪
主建物56.2 坪
公設比28.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 97.86 坪
└ 主建物 56.2 坪
└ 公設等 41.66 坪
土地持分 12.8 坪
0 坪97.86 坪
土地坐落 錦中段 108 地號
價格拆解
成交總價2,630 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 19.4
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 39%比南崁路一段中位 高 25%比蘆竹區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,630 萬
-5%
2026 年推估2,490 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有附1個機車位
同址其他成交（8 筆）
2025-10-18 1F/14F 0房0廳0衛 · 49.41 坪 59.6 萬/坪總 2,946 萬 2024-03-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 107.58 坪 23.2 萬/坪總 2,500 萬 2022-05-16 8F/14F 4房2廳3衛 · 99.15 坪 24.3 萬/坪總 2,300 萬 2020-08-06 14F/14F 4房2廳3衛 · 102.22 坪 25 萬/坪總 2,550 萬 2019-08-06 4F/14F 4房2廳3衛 · 94.3 坪 22.3 萬/坪總 2,100 萬 2018-09-20 4F/14F 5房2廳3衛 · 92.7 坪 19.5 萬/坪總 1,805 萬 2018-02-26 7F/14F 4房2廳3衛 · 89.45 坪 21.2 萬/坪總 1,900 萬 2017-10-01 4F/14F 5房2廳3衛 · 92.7 坪 23.7 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。