桃園市大溪區康莊路205號
2021-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,838 萬 25.2 萬/坪 × 112.6 坪
權狀坪數112.6 坪
主建物112.6 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 112.6 坪
└ 主建物 112.6 坪
土地持分 122.51 坪
0 坪122.51 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1750 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
康莊路中位 12.3
大溪區 2021 年中位 17.2
比康莊路中位 高 105%比大溪區 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,838 萬
+24%
2026 年推估3,511 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）568 萬
貸款（8 成）2,270 萬
每月月付85,058 元
30 年總利息792 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣標的包含未登記之增建鐵皮屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。