桃園市桃園區經國路76之1號4F/14F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 796 萬 32.2 萬/坪 × 24.75 坪
權狀坪數24.75 坪
主建物14.2 坪
公設比25.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 24.75 坪
└ 主建物 14.2 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪24.75 坪
土地坐落 同安段 1813 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 28.5
經國路中位 27.5
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 13%比經國路中位 高 17%比桃園區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交796 萬
+14%
2026 年推估910 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）637 萬
每月月付23,857 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。