桃園市中壢區春德路269號15F/15F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 51.4 萬/坪 × 27.21 坪
權狀坪數27.21 坪
主建物12.32 坪
公設比47.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.21 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪27.21 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 51.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 33.1
春德路中位 32.2
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 55%比春德路中位 高 60%比中壢區 2026 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.21 坪 49.8 萬/坪總 1,356 萬 2025-04-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 46.8 萬/坪總 1,514 萬 2024-10-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.21 坪 55.5 萬/坪總 1,510 萬 2023-09-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 41 萬/坪總 1,356 萬 2023-06-30 5F/15F 2房1廳1衛 · 27.21 坪 30.5 萬/坪總 830 萬 2022-08-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 40.2 萬/坪總 1,300 萬 2019-12-26 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.37 坪 31.3 萬/坪總 850 萬 2019-09-15 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.21 坪 31.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。