桃園市中壢區春德路269號5F/15F
2023-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 30.5 萬/坪 × 27.21 坪
權狀坪數27.21 坪
主建物12.32 坪
公設比34.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.21 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪27.21 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 33.1
春德路中位 32.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 8%比春德路中位 低 5%比中壢區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+0%
2026 年推估830 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 27.21 坪 51.4 萬/坪總 1,398 萬 2025-05-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 27.21 坪 49.8 萬/坪總 1,356 萬 2025-04-16 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 46.8 萬/坪總 1,514 萬 2024-10-16 11F/15F 2房2廳1衛 · 27.21 坪 55.5 萬/坪總 1,510 萬 2023-09-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.1 坪 41 萬/坪總 1,356 萬 2022-08-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.37 坪 40.2 萬/坪總 1,300 萬 2019-12-26 13F/15F 2房1廳1衛 · 32.37 坪 31.3 萬/坪總 850 萬 2019-09-15 6F/15F 2房1廳1衛 · 27.21 坪 31.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。