桃園市大溪區中華路77巷25弄32號
2018-05-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 12.2 萬/坪 × 57.45 坪
權狀坪數57.45 坪
主建物49.46 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.45 坪
└ 主建物 49.46 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪57.45 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 71-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.9
中華路中位 13.8
大溪區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 12%比中華路中位 低 12%比大溪區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+42%
2026 年推估994 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。