桃園市大溪區中華路77巷25弄32號
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 13.1 萬/坪 × 57.45 坪
權狀坪數57.45 坪
主建物49.46 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 57.45 坪
└ 主建物 49.46 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 29 坪
0 坪57.45 坪
土地坐落 中華段 831 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.9
中華路中位 13.8
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 低 6%比中華路中位 低 5%比大溪區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+23%
2026 年推估923 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。