桃園市桃園區民光東路266號5F/13F
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18 萬/坪 × 31.13 坪
權狀坪數31.13 坪
主建物20.86 坪
公設比24.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 31.13 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪31.13 坪
土地坐落 福元段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
民光東路中位 24.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比民光東路中位 低 28%比桃園區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+56%
2026 年推估875 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。